修繕積立金とは何かご存知ですか？ マンションを購入する場合、必ず毎月、住宅ローンとは別に管理費と修繕積立金を支払う必要があります。分かりやすく言うと、管理費とは共用部分などのマンション全体を日々、維持・管理する費用の事で…

断熱材の種類はどれくらいあるの？ 断熱材の種類は大きく分けて3種類 そもそも、昔の日本の住まいに関する考え方が室内を外部と遮断することにより快適に保つというものではなく、夏の蒸し暑さに対して風通しを良くして快適に過ごすと…

不動産営業マンに建築の知識はほぼありません。 一般的に土地や中古戸建て、中古マンションといった不動産を購入しようとする時、不動産会社に相談に行かれると思います。毎日のように不動産に接している不動産会社の営業マンは不動産に…

金額的にリフォーム済み不動産は妥当なのかを考える 広告などでよくリフォーム済みの中古のマンションや一戸建ての売り物件を目にすることがあります。中古物件なのにどうしてリフォーム済みなのかと思われる方もいるかもしれませんがこ…

南向き道路は本当に良いのか？ 土地を選ぶときのポイントとして駅から何分とか、学校が近いとか、利便性が良いかなどに注意されると思います。そのようなエリアに土地を買うとしてどんな土地が欲しいですか？ 接して道路がどの向きなの…

不動産仲介をしていると不動産を購入するのにフルローンで購入する方が良いのか？お金を貯めてから買ったほうが良いの？という質問を受けることがあります。確かにサイトや雑誌などで、すべての年齢層の方に不動産購入をあおる宣伝を行っ…

住宅展示場に行く前にやるべきことがあります。   最近は住宅展示場に行く方もめっきり減りましたが、それでもまずはどんな住宅が良いのか？参考までにと住宅展示場を訪れる方がいます。 ここで、よく考えて欲しいのですが…

土地の欠陥と欠点の違いとは？ 土地探しをしているとどうしても気に入らない部分というところが必ずあります。しかし、人間と同じで100点満点の土地というものは基本的に存在しません。必ず、何かしらの欠点があるものなので、購入す…

ありえない土地を探していませんか？   憧れのマイホームを建てるためにまずは、土地探しをされる方って多いのではないでしょうか？しかし、不動産のプロから言わせて頂かなくてはならないことがあります。 「100％満足…

まず、自分がいくらの物件を買えるのかを知る 家を買おうと思ったときにまず、自分がどれくらいの家が買えるのか？誰しもが考えたことがあると思います。自己資金で家を買う方はまずいないので、当然、銀行などの金融機関にお金を借りる…