まず、両方のメリットとデメリットを考えてみる。 住宅を購入しようとする時、マンションにするか？一戸建てにするか？迷ったことがあるという方は結構多いのではないでしょうか？ それぞれにメリット、デメリットがありますので比較し…

人はどんな理由で家が欲しくなるのか？ なぜ、人は家が欲しくなるのかなんて考えたことがありますか？ 賃貸物件に住むこととマイホームを購入することの違いって何なのでしょうか？ 正直に言って私はもともと、賃貸派でした。 こんな…

家を建てるのに公道・私道は関係ありません‼ お客様とお話していてよく「前道は公道ですか？私道ですか？」と聞かれることがあります。 一般の方は前道が公道＝安心という感覚をお持ちになってるんだなと感じます。 私…

内覧者に「魅力的な物件だと」と思わせる3つのポイント 自宅を売る場合、内覧希望者から不動産会社を通して「内覧をお願いします！」と連絡を受けます。 内覧希望者が「すごくいい物件だな！」と思ってくれなければ話が始まりません。…

どれくらい災害に遭いやすい土地なのか？ 近年、地震や土砂災害、ゲリラ豪雨といった自然災害のニュースをよく目にするようになりました。 こういったニュースを観ると災害に弱い土地、すなわち地盤が弱い土地や家自体が浸水するような…

お客様属性によって格付けが決まる。 不動産の買いたいと思ったときにお付き合いすることになるのが不動産業者です。 不動産業者の営業マンといえばあまりイメージが良くなく、押し売りされるのではないだろうかと信用していない方も多…

諸費用は物件価格の約５％～１０％ 不動産を購入するときには物件本体の価格以外に諸費用が発生することはご存知だと思います。 では、どのくらいの金額を考えておく必要があるのでしょうか？ これは購入される不動産や金融機関、司法…

実際の税金はいくら戻ってくるのか？ 不動産を購入する場合、ほとんどの方は住宅ローンを利用されると思います。 住宅ローンを利用して居住用の不動産を住宅ローン利用して購入した場合、住宅ローン控除という制度が利用できます。 住…

最近はコロナウイルスの影響で世間は大変なことになっていますね！ お客様とお話していても会社の指示で自宅待機になっているので長時間、自宅におらるケースが多いように感じます。 テレビでもこの手の話はよく報道されているので皆さ…

家がなかなか売れないのはほぼこの４つにあてはまります。 何かの事情でご自宅を売却されるときになかなか売れない時がありますよね！ これはほぼ次の４つの理由に当てはまります。 ①販売価格の問題 ②不動産価値の問題 ②不動産価…